26 respuestas en este tema

[canario]

yo me acabo de comprar un piso de 100 metros,3 habitaciones salon,etc,etc,y mas costao 15 millones,siii direis joderrrr que chollazo no???amonos to pa jaen,pero... cobrando 700 euros que queries,y estoy con la soga al cuello

asique..

[ferrallas]

jeje bua eso es otra la diferencia de precio segun la region de España, que pasa k en Madrid o Valencia hay menos terreno para construir? mamones

ah bueno claro esk el coste del soborno a un concejal de urbanismo en Valencia no va a ser el mismo k el de Extremadura.


Io le doy 10.000eur al k m encuentre un piso nuevo de 100 metros en Valencia por 15 millones


El otro día dijeron en Redes una cosa interesante, si tu pides un prestamo de 10euros i tienes k devolver 20euros, 10 del prestamo i 10 de intereses, los 10euros de intereses saldran del resto de la poblacion, y seran 10euros mas pobres. Pues si aplicamos esto a lo k esta pasando en España, esta claro k aki unos se estan llenando MUCHO los bolsillos y a otros nos van a sangrar de por vida.



Y el estado calladiiiitooooooo keee siempre viene mejor 2 contribuciones de 2 pisos de 30 metros k una contribucion de uno de 60!!!!!!!


Salu2

Editado por ferrallas, 06 diciembre 2006 - 00:00:46.

[urko]

yo es que me pòngo malo...

[mikiwax]

yo no digo que no tengais razón (por que en gran parte la teneis) pero con una manifestacion como esta no se consigue NADA, bueno si, juerga, pero para eso se salen los jueves, viernes y sabados no? (ade+ de dias de fiesta).

Ej de xq el sistema de ferrallas no funciona:

1º ¿Seria para el españolito de apie o también involucraria a empresas?

2º ¿Con que derecho algo que es MIO no puedo venderlo al precio que me de la gana y cuando me de la gana? ¿A caso no me lo e ganado?

3º Hay un sistema para evitar la especulación, en cuanto pille a la vieja por banda os lo cuento detalladamente.

4º El problema no es que la gente con dinero compre mucho y venda mas caro, si no que la gente SI esta dispuesta a pagarlo, si no esto no ocurriria.

5º ¿Preferencia de venta al estado? y una mierda (con perdon de la expresion), yo al estado no le daria nada si pudiera, ¿que puedes esperar de gobiernos y gobiernos votados por masas las cuales un 90% no tiene ni idea de lo que esta votando realmente?


Esta es mi opinión, puede que suene brusca o incluso imparcial / radical, pero es lo que pienso.

Que ninguno se ofenda por favor, y si lo e echo mis mas sinceras disculpas.

Salu2

[ferrallas]

para opinar estamos todos aki, cuidao k io e dejado caer una solucion k no me e inventado io y k esta por matizar, lo de preferencia a compra del estado va por los pisos de VPO k se empieza a hacer sino me equivoco (por que me parto io de la medida de establecer un precio de venta), y lo del minimo plazo a pisos no VPO ia s a implantado en algunas zonas segun m han dicho hoy porque debato este tema día si día también. Y seria una medida interesante si se aplica como se deberia aplicar, logicamente al particular k compra su segunda o tercera vivienda NO TIENE SENTIDO. Ahora, que se le podria aplicar una mayor carga tributaria al k tiene pisos SIN HABITAR. Eres mas rico, paga mas, es facil.


Io me kejo de que la gente sige comprando i promocion k sale promocion k es arrasada, pero esk la gente NECESITA una vivienda y si cada año te sube mucho por encima del IPC, la gente VA CAGANDO LECHES a comprar pisos antes de k le suban mas. Y menos mal k se esta frenando, pero suele ser con los pisos mas caros. Aki es cuando se ven las demenciales diferencias de precio/metro2 k he puesto antes.

Lo k esta claro k la mitad de los ayuntamientos van con la soga al cuello por la mierda d gestiones k hacen, se sacan el plus a base de urbanizar suelo y entre ellos y los especuladores, aki al ciudadanito de apie le toca cargarse la hipoteca a 50 años.




K nadie se tome al pie de la letra lo k pongo por que 1 soi de ciencias y lo k se, lo se de oidas i de comentarlo, no trabajo en una inmobiliaria vamos.


Salu2

Editado por ferrallas, 06 diciembre 2006 - 01:07:26.

[mikiwax]

Sinceramente la vivienda VPO frente a la demanda que hay es completamente irrisoria, eso si queda de pm el partido que lo lleva (en este caso el PP). Con esto quiero decir que lo descartaria (ojo, no digo que sea buena idea, pero en las cantidades que se hace... es muy baja).

¿Que un particular ricachon tiene que pagar más por tener varias viviendas sin habitar? Facil, 1º tus hijos y personas cercanas, 2º alquiler (también por las nubes, evidentemente no tanto como la venta, pero sigue siendo lo mismo), 3º ¿como lo demuestras? ¿empadronamiento? "Yo es que ese piso lo utilizo todos los dias para guardar los calcetines y las chanclas" fin...

La gente sigue comprando igual, como tu as dicho viene a ser un MARIKON EL último, y quien tiene la oportunidad no se lo piensa... ¿o esperas que la gente se controle para ayudarse entre todos? no lo creo.

Yo no soy ningun experto (ni nada por el estilo) pero quieras o no, teniendo a alguien en casa trabajando en ello mas o menos te vas enterando de como suena la flauta.

En mi opinion, la propia economia se autoajustara, llegará un momento que el precio sea tan sumamente excesivo que nadie comprará y ocurriran 2 cosas:

1º Todos alquilados

2º Nadie comprará (o unos cuantos con mucha suerte) la gente al no poder permitirselo = no se vendera = bajaran los precios.

La mano del gobierno en cualquier asunto de dinero nunca sera imparcial, por eso no apollo ni por asomo que el obierno tome el control sobre estos asuntos.

Salu2

[gasss_85]

Pues gran culpa del incremento del precio lo tienen (aparte de las constructoras q inflan los precios todo lo q les da la gana) los propios dueños del terreno que se lo venden a las constructoras. El caso es q parece q en lugar de vender lo subastan, primero piden ofertas, lo normal es q las constructoras y promotores le pregunten que cuanto kiere y se "deje de leches", entonces el tio pone un precio, peeeeeero si la constructora se decide a comprar entonces, en muchiiiiisimos casos (y a no ser que haya algún papeleo previo) el dueño del terreno piensa: "coño, están dispuestos a comprarlo y he pedido X millones, igual es muy barato, le voy a pedir X++ a ver que pasa".
Si ya se empiezan a inflar los precios de las viviendas antes de que estén siquiera diseñadas... obviamente el precio final va a ser una barbaridad.
Yo creo que la única forma de controlar eso sería establecer unos "precios tipo", esto es, que se valorara por el estado cuanto vale 1metro cuadrado en tal sitio, de forma que se vendiese todo un poco por arriba o un poco por abajo y que de esta forma hubiese una competencia por conseguir clientes, BAJANDO LOS PRECIOS.
Nu se... todo esto llegará un dia en el que explotará... y desgraciadamente, a la gente de mi edad nos queda por delante una crisis nacional de cojones.